屹立于東海中心的香繽集團(tuán)項(xiàng)目
海峽都市報(bào)記者 張宗偉
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城市擴(kuò)張,板塊開發(fā)興起。近年來,在泉州城市東進(jìn)號(hào)角的推動(dòng)之下,作為泉州城市發(fā)展重要領(lǐng)地的東海板塊,成為廣受開發(fā)商及購(gòu)房者關(guān)注的熱土。特別是新行政中心東遷,更是為這一區(qū)域的開發(fā),帶來了前所未有的契機(jī)。
而看好這一片區(qū)發(fā)展前景的實(shí)力房企,紛紛角逐于此,其不僅將攪熱東海片區(qū)開發(fā),而且也將助力板塊開發(fā)不斷提速。
值得關(guān)注的是,伴隨著泉州環(huán)灣城市的規(guī)劃及建設(shè)的興起,這片處在泉州環(huán)灣城市新版圖核心區(qū)的板塊,其作用和地位越來越明顯。作為環(huán)灣建設(shè)核心的東海板塊,在路網(wǎng)、隧道、大橋等交通日漸完善之下,其與周邊的聯(lián)系也越來越緊密。
新項(xiàng)目推出 引發(fā)各方關(guān)注猜想
近日,泉州商城廣場(chǎng)香繽國(guó)際接待點(diǎn)對(duì)外開放,受到各方關(guān)注??梢哉f,作為泉州備受關(guān)注的熱點(diǎn)板塊,這一片區(qū)新盤項(xiàng)目——香繽國(guó)際的亮相,引發(fā)了各方對(duì)于東海板塊開發(fā)提速的種種猜想。
香繽集團(tuán)營(yíng)銷中心副總監(jiān)林柯冉介紹,香繽國(guó)際建筑面積達(dá)50萬平方米,是集星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、一線觀海住宅、繽紛商業(yè)、100畝市民廣場(chǎng)及世界級(jí)配套的大型綜合體項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于泉州東海片區(qū)核心位置,處在新行政中心軸線南端以及景觀東路東側(cè),緊鄰泉州灣,私享一線700畝海岸公園及海灣景觀。據(jù)介紹,項(xiàng)目共有6個(gè)地塊,于2010年通過招拍掛的方式取得。“當(dāng)時(shí)政府對(duì)該地塊開發(fā)的要求非常高,土地出讓時(shí),對(duì)參與競(jìng)拍的企業(yè)開發(fā)實(shí)力及開發(fā)經(jīng)驗(yàn)提出了嚴(yán)苛的要求。”他說,最終香繽集團(tuán)憑借多年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)與實(shí)力,成功競(jìng)爭(zhēng)這一優(yōu)質(zhì)地塊。
據(jù)介紹,深圳香繽集團(tuán)是一家綜合性的集團(tuán)公司,控股10多家子公司,主營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)并涉及建筑、金融、工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)等多個(gè)領(lǐng)域,主要開發(fā)項(xiàng)目集中在全國(guó)一線城市,曾獲得多項(xiàng)榮譽(yù)。對(duì)于香繽集團(tuán)進(jìn)駐海西、選擇在泉州東海片區(qū)開發(fā)的布局,林柯冉稱,這與老板回報(bào)家鄉(xiāng)、回鄉(xiāng)投資的熱情分不開,他說,該集團(tuán)老板本身就是泉州惠安人,當(dāng)初響應(yīng)政府回鄉(xiāng)投資號(hào)召,攜30億挺進(jìn)海西建設(shè),傾力打造泉州東海濱海經(jīng)濟(jì)圈。
板塊開發(fā) 多家實(shí)力房企共舞
事實(shí)上,早在香繽集團(tuán)開發(fā)項(xiàng)目之前,東海片區(qū)已經(jīng)吸引了眾多實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)在此造城。南益地產(chǎn)、東海開發(fā)、金爵房地產(chǎn)、匯豐置業(yè)、上實(shí)集團(tuán)……均在此布局。
近年來,在東海片區(qū)開發(fā)中,泉州東海開發(fā)有限公司無疑頗具代表性。作為最早進(jìn)駐東海板塊的開發(fā)商之一,東海開發(fā)在東海板塊核心組團(tuán)以“造城”的姿態(tài),掀起一股開發(fā)熱。“一期200萬平方米的開發(fā)體量,其實(shí)就是在東海片區(qū)造新城。”泉州東海開發(fā)有限公司副總經(jīng)理鄒大鵬女士接受記者采訪時(shí)表示,東海灣不僅是這一區(qū)域的代表性大盤,而且也是目前泉州上規(guī)模的地產(chǎn)項(xiàng)目,該項(xiàng)目經(jīng)過數(shù)年開發(fā),已開始陸續(xù)交房,入住率不斷提升,助力區(qū)域成熟。
除此之外,作為南益地產(chǎn)重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目之一的寶珊花園,占地2000多畝,分為多組團(tuán)開發(fā),也是目前極具代表性的高端地產(chǎn)項(xiàng)目。同處這一片區(qū)的桃源山莊占地約800畝,也是定位高端的別墅項(xiàng)目。同時(shí),由金爵地產(chǎn)開發(fā)的海景國(guó)際,占地近千畝,規(guī)劃總面積近60萬平方米。集豪華別墅、五星級(jí)酒店、高級(jí)寫字樓、高級(jí)公寓、海絲風(fēng)情商業(yè)街與別墅式企業(yè)會(huì)所為一體的大型綜合社區(qū)。
由此可見,作為泉州備受關(guān)注的熱點(diǎn)板塊,東海片區(qū)已經(jīng)匯聚了一批極具實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè),其角逐于此,不僅將攪熱東海片區(qū)開發(fā),而且也將助力板塊開發(fā)不斷提速。
一通百通 立體路網(wǎng)作用呈現(xiàn)
實(shí)力房企角逐,板塊開發(fā)升溫,片區(qū)建設(shè)不斷興起。這是當(dāng)前東海板塊給人們最為直觀的感受,而事實(shí)上,東海片區(qū)掀起開發(fā)熱,與這一片區(qū)不斷成形的交通路網(wǎng)息息相關(guān)。
可以說,在泉州環(huán)灣城市建設(shè)推動(dòng)下,“環(huán)灣、向?yàn)?、同城?rdquo;成為城市建設(shè)的主基調(diào)和方向,而東海片區(qū)作為環(huán)灣建設(shè)的核心,其與周邊的聯(lián)系越來越緊密。“東海板塊是泉州環(huán)灣城市發(fā)展重要的核心點(diǎn),其打造成為泉州市中心的新行政中心、新商貿(mào)中心、新文化教育中心、新高尚居住中心等,并通過路網(wǎng)、隧道、大橋與泉州臺(tái)商投資區(qū)、惠安、泉港、南安、晉江及石獅等區(qū)域連成一片。而日漸構(gòu)建起來的立體交通體系,無疑使得這一片區(qū)的區(qū)位和地位優(yōu)勢(shì)顯現(xiàn)出來。
可以說,江濱路沿海大通道、泉秀街、東海隧道等路網(wǎng),加速了泉州東海片區(qū)與老城區(qū)的聯(lián)系;晉江大橋及未來的東海大橋,則拉近東海與晉江、石獅的時(shí)空距離;后渚大橋及未來的百崎大橋,則將東海與臺(tái)商投資區(qū)、惠安、泉港等地相貫通;東海城東快速通道、北山隧道,則將這一片區(qū)與城東洛江板塊相貫通。
可以說,交通路網(wǎng)的完善,只是東海片區(qū)開發(fā)走向成熟的一個(gè)縮影。近年來,東海片區(qū)的板塊價(jià)值及未來前景,一直廣受關(guān)注。根據(jù)泉州“環(huán)灣城市”的規(guī)劃及布局,東海片區(qū)不僅是泉州城市發(fā)展的重要區(qū)域及新行政中心,而且也是未來環(huán)泉州灣城市群的核心所在。
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