2017年10月26日,是東莞市沙田鎮(zhèn)楊公洲村網(wǎng)掛2017WG015號(hào)地塊的最后競(jìng)價(jià)的一天,共有9家開發(fā)商進(jìn)行激烈的角逐。
本次拍賣地塊設(shè)置最高限價(jià)標(biāo)準(zhǔn),起始價(jià)21808萬元人民幣,拍賣上限為32711萬元人民幣,最高限價(jià)后處理方式為競(jìng)自持面積 + 自持年限。經(jīng)過39輪激烈競(jìng)價(jià),最終由集團(tuán)旗下東莞市惠明盛香繽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,以32711 萬元+自持面積 80%+自持年限不低于 5年竟得。
根據(jù)出讓公告介紹,該地塊面積15143.8平方米。宗地位置位于東莞市沙田鎮(zhèn)楊公洲村,容積率上限為2.4,建筑密度:小于或等于28%;土地性質(zhì):城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地。
據(jù)悉,在上半年的東莞市場(chǎng)中,沙田鎮(zhèn)住宅成交套數(shù)為1358套,這個(gè)成績?cè)诟鱾€(gè)鎮(zhèn)街中名列第五。以此窺之,沙田的置業(yè)價(jià)值頗受置業(yè)者肯定。而據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),目前沙田有著恒大御景半島、匯景御海藍(lán)岸、佳兆業(yè)·碧海云天、信鴻蔚藍(lán)海岸等項(xiàng)目在售,其中部分項(xiàng)目已屆清盤狀態(tài)。而沙田碧桂園二期、海裕華府等項(xiàng)目則處于待售階段。結(jié)合在售項(xiàng)目的去化情況及今年的成交情況來看,未來該地塊的項(xiàng)目前景可期。
從片區(qū)來看,沙田所在的濱海片區(qū)上半年住宅簽約量達(dá)到了48萬㎡,于六大片區(qū)中排行第二,沙田在各鎮(zhèn)中的成交量也居于前列。同時(shí),沙田作為新規(guī)劃濱海灣新區(qū)的輻射地帶,該地塊又西瞰東江南支流水系,擁有著天然江景,有著嶄新的居住價(jià)值潛力。
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